Несовершеннолетние и продажа гаража

Регистрация сделок с недвижимостью: куда идти и как долго ждать? Образец заполнения соглашения Чтобы сделку признали правомерной, ее следует оформить с помощью договора купли-продажи с несовершеннолетними детьми. Его задача — обезопасить покупателя и несовершеннолетнего продавца от значительных рисков и потерь, которые могут возникнуть в ходе продажи квартиры. Этот документ представляет собой письменное соглашение, в соответствии с которым участники сделки должны выполнить свои обязанности — оформить квартиру в собственность нового владельца в надлежащем виде или же предать за нее необходимую денежную сумму. Оформить его, на первый взгляд, довольно просто, но при этом необходимо соблюдать определенные требования. Обычно договор содержит следующие пункты: Вводную часть.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как составить договор купли-продажи с несовершеннолетними детьми?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Хотел бы задать ещё один вопрос к предыдущей теме. Мне юрист сказала что суд в обязательном порядке назначит дорогостоящую экспертизу по возврату части денежных средств или ремонта квартиры на личные средства продавца.

Это обязательная процедура или можно будет обойтись какой нибудь комиссией или оценщиком? Мой вопрос был такой. Я со своей семьёй 15 июля года приобрёл квартиру в двух квартирном доме с приусадебным участком.

Покупку оформили в равных долях на меня, жену и двоих несовершеннолетних детей. В этом году подкопили денег и решили начать ремонт и оказалось что полы у нас гнилые, труба на крыше разваливается на глазах, сарай, дровяник и гараж крыши текут. А у нас срок договора купли продажи истекает в следующем месяце. Мы отправили письменную претензию продавцу о возврате части денег так как мы очень дорого купили эту квартиру.

Продавец на нашу претензию не реагирует вообще. Можем ли мы в судебном порядке потребовать возмещение денежных средств так как продавец скрыл некоторые недостатки в квартире? И какое постановление должен вынести суд? Вы можете смело менять юриста. Покупку оформили по материнскому капиталу в равных долях на меня, жену и двоих несовершеннолетних детей. Такой вопрос. Документы оформили неделю назад. Сейчас сестра и её сын хотят свои доли отдать мне. Натариус сказала что если делать куплю продажи будут платить налог.

Советует сделать что бы сын сестры подарил свою долю своей маме, а та в свою очередь когда получит от сына его долю, подарит мне. Правильно ли советует нотариус и можно ли обойтись без него? И какой вариант дешевле Помогите пожалуйста. Добрый день! Договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом, поэтому нотариус посоветовала верно! Ваш племянник близкий родственник Вашей сестре, а она - Вам, поэтому налог никто платить не обязан.

Я хочу приобрести машиноместо. Машино места реализуются согласно ФЗ банкротство путем открытых торгов посредством публичного предложения. Банкрот застройщик. В случае признания меня победителем в торгах, я заключаю договор купли-продажи с собственником. Надо ли будет заверять этот договор нотариально ведь часть машиномест принадлежит физическим лицам, а оставшаяся нераспроданная часть, выставляемая на торгах - застройщику. Застройщик меня уверяет, что нет. Мы оформляем договор купли-продажи, и только после оплаты мной полной суммы, идем регистрировать договор.

Нет ли здесь обмана? Не нужно ничего нотариально удостоверять. Прямыми наследниками были я и мой брат.

Наследство: квартира, гараж. В положенный срок подали с братом на наследство. Документы были даны. С квартирой вопрос решился быстро. Деньги поровну поделили. На гараж написали, что мы являемся двумя собственниками какую то бумагу. Оформление на переоформление сказали можно не спешить, если будем продавать гараж, то выгодней будет одному из наследников отказаться от доли. И после продажи гаража сумму разделить полюбовно. Так и решили. Поэтому на двоих так и не переоформляли.

В этом году брат умер. Я не обратилась в нотариус в 6 месячный срок, так как подумала, что его доля автоматически передастся мне, так как гараж нашего отца. Да и свидетельства о смерти брата у меня на руках нет. А его жена мне не дала бы на руки. Не знаю, обращалась ли она в 6 месячный срок. Мы с ней не контачим. Каковы мои дальнейшие действия. И кому достанется доля брата.

Для начала нужно получить документы о том, кто является собственником гаража. Оформлен ли гараж вообще в собственность после смерти Вашего отца. Какова последовательность продажи?

Нужно ли 4-му собственнику что-то предлагать если его доля арестована банком? Арест не означает лишения собственности. Если он в течение 30 дней откажется от покупки - продавайте Как получить согласие на продажу доли в кап гараже от брата проживающего в Турции? Альберт, он может оформить доверенность в посольстве и направить к вам на продажу доли в гараже.

Добрый день пусть брат обратится в консульство РФ в Турции и оформит согласие. Они наделены такими полномочиями, это и будет нотариальным согласием. В январе она оформила на меня дарственную. Деньги отдавали у в присутствии юриста, которые оформлял куплю-продажу и потом дарственную. Документы на дом мы,конечно просмотрели, но в чертежах не разбираемся. И никто ничего нам не пояснял. Так они лежали лет 7. Квартира и маленький сарайчик для угля и дров.

Потом я решила пристроить какое-то помещение в общем дворе, и поговорила с соседом. Он сказал, что зачем Вам еще, если у вас гараж и банька есть! Я принесла ему Межевое дело и он показал на чертеже, что гараж и баня действительно по документам принадлежат мне.

Я занята была и не сразу пошла в росреестр к юристу, который оформлял - все подтвердили, что эти объекты мои и я плачу за все налог. Объявила это соседке, которая держала у себя ключи от этих помещений и пользовалась ими. Она категорически утверджала, что они принадлежат ей,так как строил их хозяин квартиры, которую она купила.

И ключи отдавать отказалась! Я не знаю что мне теперь делать. Сейчас она продала свою квартиру и владелица также не отдает мне ключи от этих объектов. Мало того она держит их почти открытыми, не красит ворота и не ремонтирует крышу. Я увидела и защелкнула замок. Она вызвала участкового и пожаловалась на меня. Это вам необходимо вызвать полицию и показать им документы на право собственности. Завещания не было, вступали в наследство по закону, гараж также включили в наследственную массу, где нотариус его разделила на 3 части, 2 детям и вдове.

Возможно ли оспорить в суде выделенную вдове долю гаража, то есть чтобы поделили только на 2 детей? Могут ли на основании этой расписки люди, которые за него заплатили деньги оформить право собственности на этот гараж, если есть мы-наследники дети с свидетельством о праве на нследство?

Помогите, пожалуйста, спасибо! Законных оснований для обжалования выделения вдове долей не имеется. Так же прошли сроки давности. На основании расписки оформить право собственности невозможно.

Нужно смотреть все документы. Оснований для оспаривания доли, выделенной вдове нет. Супруга наравне с детьми является наследником первой очереди. Покупатели гаража вряд ли смогут оформить право на себя по расписке. Тут нужно внимательно изучать документы. А вот вернуть себе деньги от вдовы смогут. Это неосновательное обогащение. Вам нужно обращаться в суд, признавать право собственности на гараж.

В г.

Продажа доли гаража

Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 10 декабря , 7 0 Дети не имеют права на имущество родителей. Если продавец приобретал гараж, находясь в зарегистрированном браке, то нужно согласие жены. С таким перечнем услуг на вашей страничке Ваш совет как и на других темах является более развернутым и понятным и является триггером к обсуждению вопроса; Этого совета мне хватит чтобы дальше сдвинуть с места свой вопрос. Мой стаж не подразумевает 5 лет работы именно с продажами. Продажами я начал заниматься ровно как год и еще с вопросами детей не сталкивался - потому и спрашиваю более опытных коллег кто с таким вопросом сталкивался По большей части для этого создан этот портал, что бы показать себя профессионалом и привлечь клиентов.

Порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

Видео: На что необходимо обратить внимание? Как составить договор купли-продажи гаража между физическими лицами Законодательно заверять нотариусом сделку по продаже гаража не требуется, но некоторые граждане зачастую опасаются нарваться на нечистых на руку продавцов. Поэтому, чтобы не потерять свои деньги, они предпочитают оформлять договор сделки в нотариальной конторе. Но здесь имеются исключения, когда договор будет недействительным без заверения нотариуса, когда случаи продажи гаража: находящегося в собственности несовершеннолетнего ребенка; принадлежащего недееспособному лицу; доли в общей собственности. Особое внимание нужно обратить при покупке гаража, находящегося в ГСК. В этом случае продавец не является его собственником. Поэтому, следуя нормам Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи не может быть заключен. У продавца нет на то основания без наличия прав собственности. При составлении договора сделки между физическими лицами при продаже гаража нужно учитывать, что он должен содержать обязательные реквизиты о сторонах и существенных условиях сделки.

Договор купли-продажи гаража: образец заполнения 2019 года

Кроме обязательной процедуры нотариального заверения, без чего проведение подобных сделок в принципе невозможно, важно заручиться письменным согласием органов опеки, сотрудники которых могут оказаться слишком принципиальными в столь важном вопросе. Дело в том, что родители и государственные чиновники, уполномоченные защищать права несовершеннолетних, нередко имеют разные представления о том, что такое улучшение жилищных условий ребенка и соблюдение его прав. В настоящей статье мы рассмотрим, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка в году, что нужно для этого сделать и при каких условиях органы опеки одобрят сделку. Сложности при продаже доли: что говорит законодательство Главная сложность, возникающая при продаже жилья, которое находится в долевой собственности, заключается, прежде всего, в необходимости документально и физически разделить доли. Если нет предварительной договоренности, а владельцев недвижимости несколько, возможны осложнения отношений продавца с другими собственниками, которые могут попросту воспротивиться любым сделкам. Даже если распределение долей оформлено документально, часто бывает, что ни один из владельцев жилья не может точно сказать, где пролегают границы его законного пространства, а где начинается территория другого собственника. Нет видео. Видео кликните для воспроизведения. Чтобы разобраться с законодательными основами, стоит изучить статьи ГК.

ЦИАН - советы риэлторов - Покупка/продажа гаража в ГПК. Влияют ли дети на У продавца есть 1 несовершеннолетний ребенок и 1.

Как оформить и продать недвижимость ребёнка?

Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сюжет "Несовершеннолетний наркодилер"

Каждый ребёнок может быть полноправным владельцем квартиры, дачи, гаража и любого другого недвижимого имущества, и при этом не важно, какого он возраста — квартиру можно оформить и на грудного младенца, и на ученика старшей школы. С того момента, как владельцу недвижимого имущества исполнится 18 лет, он сам сможет распоряжаться своей собственностью. Если ребёнок не достиг летнего возраста, все документы, касающиеся прав на недвижимость, подписываются законными представителями от его имени — такими лицами могут выступать родители, опекуны и органы опеки если ребёнок находится на попечении государства. С 14 до 18 лет подросток самостоятельно подписывает документы, но только с письменного согласия своих представителей. Однако заключать сделки, в которых фигурирует недвижимость, владелец которой не достиг 18 лет, а именно продавать, обменивать или сдавать квартиру в аренду, можно исключительно по разрешению органов опеки, поскольку по действующему законодательству они обязаны проследить, не ущемляются ли при этом права ребёнка.

Особенности оформления квартиры на несовершеннолетнего ребёнка

Договор купли-продажи несовершеннолетним с согласия своего законного представителя гор. Москвы Москва, ул. Москва Москвы по ул. Поевый взнос выплачен полностью в размере пятисот руб. Указанный гараж принадлежит гр. Москвы от Если есть Свидетельство о регистрации 4. До подписания настоящего договора отчуждаемый гараж никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением арестом не состоит, что подтверждается продавцом, Бирбиным Петром Александровичем.

Оформление продажи гаража через опекунский совет • 27 ответов Для продажи доли несовершеннолетних детей вам необходимо.

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста. Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: закон обязывает включать в число владельцев приватизируемой квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, и вовсе не допускаются до участия в сделках.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Хотел бы задать ещё один вопрос к предыдущей теме. Мне юрист сказала что суд в обязательном порядке назначит дорогостоящую экспертизу по возврату части денежных средств или ремонта квартиры на личные средства продавца. Это обязательная процедура или можно будет обойтись какой нибудь комиссией или оценщиком? Мой вопрос был такой. Я со своей семьёй 15 июля года приобрёл квартиру в двух квартирном доме с приусадебным участком. Покупку оформили в равных долях на меня, жену и двоих несовершеннолетних детей.

«РБК-Недвижимость» рассказывает о тонкостях оформления недвижимости на несовершеннолетних и возможностях ее продажи.

Статья СК РФ Имущественные права ребенка 1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей лиц, их заменяющих и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Главная Недвижимость Вопросы купли и продажи Как правильно осуществить сделку купли-продажи гаража Верно составленное соглашение купли-продажи любой недвижимой собственности, в том числе и гаража, гарантирует то, что далее не появится проблем ни в процессе регистрации прав собственности , ни после многих лет использования недвижимости. Законодательное регулирование вопроса Порядок осуществления сделки регламентирован условиями заключаемого договора, в соответствии со статьями No ГКРФ. No30 Гражданского кодекса описаны все нюансы оформления договора , представлены нормы и положения, которые применяются к процедуре. Если вместе с гаражной постройкой продаётся и участок земли, где он располагается, данный процесс осуществляют согласно статьям No ГКРФ. Методы и порядок проведения процедуры В соответствии с законодательством предусматривается для совершения подобных сделок определённый порядок действий как для покупателя, так и для продавца. Рассмотрим их подробнее. Индивидуальное строение Оформление прав собственности на гараж после совершения сделки проходит в Росреестре.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. crysobcarneu

    Извините, что я Вас прерываю, но я предлагаю пойти другим путём.